Canet Plage : Sublime immeuble 3 faces avec terrasse, rooftop, garage..le tout en monopropriété…avec vue mer.
Un immeuble 3 faces sur rdc élevé de 3 étages entièrement rénové avec des prestations haut de gamme comprenant actuellement :
RDC : 2 garages (d’une superficie total de 34M2), entrée avec accès ascenseur desservant directement les appartements, un studio parfaitement aménagé et équipé, climatisé…et un local commercial.
Au 1er étage : un splendide appartement F3 aménagé et équipée bénéficiant d’une vue exceptionnelle avec balcon et terrasse de 17M2.
L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, climatisé…Piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée, vue mer, 2 chambres avec leur salle d’eau…
Au 2éme étage : Majestueux appartement F3 avec vue mer et les albères jouissant d’une luminosité extraordinaire…Epoustouflant.. entièrement aménagé et équipé ( l’ascenseur arrive directement dans l ‘appartement, climatisation et chauffage au sol, huisseries sont en aluminium double vitrage protection solaire, volets électriques…).Il vous propose d’une pièce de vie s’ouvrant sur extérieur avec vue sur la grande bleue, cuisine aménagée et équipée, un cellier ,toilettes séparés, une buanderie et un coin nuit vous proposant une chambre , une salle d’eau, une superbe suite parentale.Un escalier avec un puit de lumière donnant accès au somptueux rooftop de 115M2….
Le rêve…
Actuellement le studio et l’appartement F3 du 1er étage sont loués en Airbnb
Le local commercial est actuellement loué (le bail commercial prendra fin le jour de la Vente).
Le plus : un contrat de location avec la mairie renouvelable tous les 15 ans concernant un parking et possibilité de reprendre 2 abonnements en cours pour un garage et un un parking.
Classe énergie studio : DPE:C, GES A . Estimation cout annuelle d’énergie Entre 360 euros et 488 euros
Classe énergie Appartement 1 er étage F3 / DPE : B, GES: A . Estimation cout annuel d’énergie : entre 586 euros et 794 euros
Classe énergie Appartement 2 éme étage F3 / DPE : A, GES A . estimation cout annuel d’énergie : entre 527 euros et 713 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisque.fr
